header_image
Результаты вашего поиска
Опубликовано Антон Майоров на 27.06.2014
| 0

Как правильно оплатить сделку по недвижимости за границей?

Планируя приобрести недвижимость за рубежом возникает вопрос: как безопасно перевести деньги за границу, однако бояться здесь нечего. Здесь главное — информация, которую мы сейчас расскажем.
При оплате наличными средствами за недвижимость, проезд с крупной суммой денег в другую страну может стать волнительным. Однако не везде и Вы не понесете дополнительные расходы и сэкономите время. При выборе банковского перевода у вас тоже не возникнет затруднений. Если Вы внесли средства на российский счет, то банки не спросят с Вас документов, которые подтверждают их происхождение, да и размер суммы безграничен. Стоит отметить, что процедура открытия счета за границей проста.
Зачастую различные виды платежей совмещают. К примеру, незначительная сумма средств резервационного взноса часто вносится наличными, а оставшиеся средства перечисляет банк. оплачивать услуги агентства, нотариуса и налоги можно наличными средствами или банковским переводом. А теперь обо всем по-порядку.

Оплата наличными средствами

Что-бы вывести из страны 10 тысяч долларов и не более так как существуют таможенные ограничения. И даже на эту сумму Вам потребуется заполнить таможенную декларацию. Эта сумма денег может быть потрачена на взнос, задаток либо иные текущие расходы.
Что касается остальной суммы средств, то ее можно будет обналичить по приезду с пластиковой карточки. На вывоз пластиковой карточки не предусмотрены ограничения и они не требуют декларации при пересечении таможни. На момент снятии денег в банке у Вас попросят предъявить карточку и заграничный паспорт. Стоит отметить, что банк снимет комиссию за осуществление операции. Конечно, Вы можете самостоятельно снять деньги в банкомате, но и здесь предусмотрена своя комиссия. Размер комиссионных зависит от конкретного банка.
Как правило, оплата сделки осуществляется в валюте страны, где совершается покупка недвижимости. Также Вам компания-продавец должна дать чек. Если Вы вносите только часть денежной суммы от сделки, а оставшееся можно перечисляете безналичным платежом, то наиболее оптимально открыть счет в заграничном банке.

Банковский перевод

Данный вариант не слишком удобен, так как в процессе сделки необходимо возвращаться в Россию. Но деньги с российского счета на заграничный счет могут переводить родственники. Для этого необходимо оформить на человека нотариально заверенную доверенность.
Для осуществления перевода необходимо предъявлять паспорт. также российский банк может запросить документы, которые подтверждают начало осуществления сделки с недвижимостью. При этом сумма перевода не ограничена, размер и наличие комиссии зависит от условий банка. Банк осуществляет перевод в течении суток, но есть риск и непредвиденных задержек. Перечисляя деньги банк предоставляет документы, которые подтверждают факт перевода и Вы можете быть уверенными в безопасности процедуры. Когда перевод денег осуществлен останется лишь перечислить их на лицевой счет продавца.

Ипотека.

Расчет по ипотеке должен оговариваться в договоре. Условия выдачи кредита для разных стран не одинаковое, а на факт предоставления ипотеки для иностранцев повлиял кризис.
Дальнейшие расходы

Когда сделка осуществилась основная статья расходов становятся коммунальные платежи, а если Вы совершили покупку по ипотеке, то еще ежемесячные расходы на оплату кредита. Наиболее удобный способ внесения видов платежей является денежный перевод с заграничного счета.