header_image
Результаты вашего поиска

Процесс покупки недвижимости в Греции

Оформление сделок с недвижимостью в Греции

Процедура оформление прав собственности недвижимости в Греции состоит из нескольких этапов и подчиняется как греческому так и европейскому законодательству.

Для граждан не являющими гражданами Греции, существует следующий этап покупки который мы рассмотрим ниже.

Этапы оформления сделки

Создаётся налоговый номер (АФМ), в отделе налоговой инспекции Греции, и открывается счёт в государственном банке.

 

Составляется временный контракт (соглашение) между покупателем и продавцом в котором оговаривается стоимость недвижимости, данные продавца и покупателя, площадь объекта, так же описываются права и обязанности  обеих сторон в присутствии адвоката и сотрудников компании.

 

Адвокат приступает к проверки документов в государственном реестре, на наличие каких либо проблем с недвижимостью препятствующим проведение сделки ( кредитная задолженность, легализация объекта)

 

Оплата налога на передачу недвижимости, ставка налога в данный момент 3% от имеющегося разрешения у застройщика на строительство до 2006 года . А разрешения на строительство выданное после 2006 года облагается налогом в размере 23%  от стоимости указанной в контракте. Но любая недвижимость которая продаётся от владельца независимо от года постройки недвижимости облагается 3%.

 

Финальный контракт: Обе стороны подписывают документы купли продажи составленные нотариусам в присутствии нотариуса, адвоката, переводчика, и сотрудников компаний, и это является финальным процессом покупки.

 

После подписания финального контракта, покупателю передаются все документы.